1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
吹田市
45.6万円/㎡
前年比-2.1%
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パインフィールド緑地公園
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩9分
2000年築 / 12階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,329万円
53.7万円/㎡
3,857
4,838
5,820
6,801
AI査定結果
推定相場価格
5,329万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,838万円〜5,820万円
48.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
パインフィールド緑地公園
5,100万円（51.3万円/㎡）/ 6階 / 99.33㎡ / 4LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 5,100万円 | 51.3万円 | 6階 | 99.33㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/10/18 | 5,100万円 | 51.3万円 | 5階 | 99.33㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/03 | 4,080万円 | 54.3万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/06 | 4,580万円 | 51.7万円 | 10階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,320万円 | 44.3万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 5,100万円 | 51.3万円 | 99.33㎡ | 4LD | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | テラス北千里・古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 59.4万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/06 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 61.5万円 | 97.21㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 59.1万円 | 101.12㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/03 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,680万円 | 41.7万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/30 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,300万円 | 43.6万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 5,490万円 | 58.5万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/04 | 千里・桃山台プライマージュ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 東急ドエル・アルス緑地公園F棟 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅15分 | 4,790万円 | 51.6万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/20 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 4,790万円 | 51.6万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,680万円 | 61.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は吹田市の平均と比較して12.5%割高です。
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1981年築 / 11階建 / 49戸 / RC造